Op de eerste en tweede verdieping bevind zich dit bovenhuis van 120 m² met riant zonovergoten dakterras op het zuidwesten, een eigen aparte berging, gelegen in de rustige, kindvriendelijke en verzorgde woonwijk “Oostoever”.
De woning is gelegen in een rustige en groene buurt in Amsterdam Slotervaart met goede uitvalswegen. Aan het eind van de straat ligt de prachtige Sloterplas met veel mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan het August Allebéplein, Johan Huizingalaan en Sierplein makkelijk te bereiken.
De woning ligt niet ver van metrostation Postjesweg. Met de fiets bent u in 10 minuten via de Postjesweg en Kinkerstraat in het centrum van Amsterdam. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de ring A10, A9, A5 en A4 en is goed te bereiken met het openbaar vervoer (bus, tram en metro). Kortom, deze ideaal gelegen woning combineert het stadse wonen met veel groen en uitstekende bereikbaarheid. In de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden.
INDELING:
BEGANE GROND:
Uw eigen entree op de begane grond biedt toegang tot de hal met een garderoberuimte, trapkast, meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping;
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toilet, eetkamer (ook extra slaapkamer te realiseren) met open keuken met inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser en 4-pitsgaskookplaat, aansluitende de lichte woonkamer met schuifpui naar het riante dakterras op het zuidwesten (afmetingen circa 4,87 x 3,61=18 m2) met groot elektrisch bedienbaar zonnescherm;
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop aparte ruimte voor C.V. ketel en wasmachine-/drogeropstelplaats, 2 royale slaapkamers en luxe badkamer v.v. inloopdouche, (hangend) toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
Op de begane grond is er nog een ruime (fietsen)berging (7 m²) welke via een afgesloten steeg aan de achterzijde van de woning te bereiken is.
BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte 120 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
* Bouwjaar 1997, de woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A;
* Riant dakterras op het zuidwesten (16 m²);
* Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
* Parkeren voor de deur met vergunning, kosten ca. € 60,- per 6 maanden;
* Remeha C.V.-ketel 2016;
* Op de eerste verdieping ligt een houten parketvloer;
* Servicekosten € 66 per maand, gezonde VVE.
This spacious 120 m² duplex apartment, spread over the first and second floors, features a generous sun-drenched southwest-facing roof terrace and a private storage room. It is located in the quiet, family-friendly, and well-maintained Oostoever residential area.
The property is situated in a peaceful, green neighborhood in Amsterdam Slotervaart with excellent access to major roads. At the end of the street lies the beautiful Sloterplas, offering numerous opportunities for sports, recreation, and relaxation. For daily shopping, the stores at August Allebéplein, Johan Huizingalaan, and Sierplein are all within easy reach.
Metro station Postjesweg is located nearby, and by bicycle you can reach Amsterdam’s city center in just 10 minutes via the Postjesweg and Kinkerstraat. The property also enjoys convenient access to the A10, A9, A5, and A4 motorways and is well served by public transport, including bus, tram, and metro connections. In short, this ideally located home combines city living with plenty of green surroundings and excellent accessibility. Ample on-street parking is available.
LAYOUT
Ground Floor:
Private entrance leading to the hallway with cloakroom area, under-stairs storage cupboard, utility meter cupboard, and a fixed staircase to the first floor.
First Floor:
Landing with toilet, dining room (which can easily be converted into an additional bedroom), and open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, and 4-burner gas hob. Adjacent is the bright living room with sliding doors opening onto the spacious southwest-facing roof terrace (approximately 18 m², measuring 4.87 × 3.61 m), complete with a large electrically operated sun awning.
Second Floor:
Landing, separate utility room housing the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer, two generously sized bedrooms, and a luxurious bathroom featuring a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, and heated towel rail.
On the ground floor there is also a spacious 7 m² private storage room, ideal for bicycles, which is accessible via a secure passage at the rear of the property.
FEATURES
* Living area of 120 m² (NEN 2580 measurement certificate available);
* Built in 1997, well insulated, with Energy Label A;
* Spacious southwest-facing roof terrace (approximately 18 m²);
* Perpetual ground lease has been fully redeemed;
* Parking directly in front of the property is available with a parking permit; the cost is approximately €60 per six months.
* Remeha central heating boiler (2016);
* Solid wooden parquet flooring on the first floor;
* Healthy and professionally managed Homeowners' Association (HOA);
* Service charges: € 66 per month.
