Rusburglaan 8 - Santpoort-Zuid

Vraagprijs   € 350.000 k.k.  

Omschrijving

ERKER WONING MET DIEPE ACHTERTUIN TUIN (ca. 20 METER)

Deze gezellige ERKER WONING heeft een fantastisch MOOIE DIEPE ACHTERTUIN (20 meter) op het zuiden met een achterom. Ideaal om aan de achterzijde een uitbouw te realiseren.

In de Rusburglaan is het fijn wonen, rustig maar dichtbij de winkels, openbaar vervoer (bus en trein) en scholen.
Sportvelden (hockey en voetbal) bevinden zich op korte afstand. Door de duinen fiets je binnen 20 minuten naar het strand. Bouwjaar: 1950. Eigen grond: 197 m². Voorzien van dubbele beglazing.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal, trapkast, toilet met fontein, dichte keuken (ca. 3.0 x 1.80 m), lichte woonkamer (ca. 8.40x3.50 m) met erker aan de voorzijde en tuindeur aan de achterzijde en vrijstaande stenen berging (ca. 3.0 x 1.90 m).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, bergkast, 3 slaapkamers (ca. 3.90 x 3.50 en 3.00 x 3.50 en 2.80 x 1.80 m) met vaste kasten, de ouderslaapkamer heeft tevens een wastafel en openslaande deuren naar het balkon (zuidwesten), badkamer v.v. ligbad, wastafel en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Vlizotrap, naar zolderverdieping met badgeiser, ruimte voor een extra kamer d.m.v. van een verhoogde nok is mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:
* Rondom dubbelglas op de begane grond en 1e verdieping.
* In de woonkamer ligt een visgraat parketvloer.
* De hal, gang en keuken hebben nog de originele granieten vloer.
* Elektrische installatie in 1991 geheel vernieuwd.
* Gezien de diepte van de tuin en de uitbouw van de beide buren kan een uitbouw van de woonkamer makkelijker en goedkoper worden gerealiseerd.
* Heerlijke buurt om te wonen met alle voorzieningen op korte afstand.
* NS station op loopafstand.
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
* Deze woning heeft achterstallig onderhoud en dient gemoderniseerd te worden.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Perceeloppervlakte
197m²
Inhoud
335m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (1983, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 110m², 550×2000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Rusburglaan 8", "zipCode": "2082 GP", "city": "Santpoort-Zuid", "lat": 52.4158463, "lng": 4.6297146 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?