Veelomvattend bedrijfspand met een ruime winkel-/showroomoppervlakte op de begane grond en voorzien van een weidse frontbreedte van circa 34 meter. De houten verdiepingsvloer leent zich idealiter voor diverse opslagmogelijkheden. Aan de voorzijde bevinden zich hier kantoor-/kantineruimten, alsmede een toilet. Het pand is uitermate geschikt voor branches zoals bouwmarkten, vervoer-/transport en meubel-/woninginrichting.
LOCATIE Het pand is gelegen op bedrijvenpark ‘De Pionier’ in Nieuw-Vennep Welgelegen. Op het levendige en gemengde terrein zijn o.a. bedrijven in de industrie en dienstensector gevestigd. In het nabij gelegen Winkelhart ‘De Symfonie’ bevinden zich diverse winkels en landelijke winkelketens als Action, Jumbo en HEMA en zijn alle (centrum) voorzieningen voor handen. Bedrijventerrein De Pionier-Bolsterrein staat op de nominatielijst voor de ontwikkeling van gemengd woon-werkgebied.
BEREIKBAARHEID Het bedrijvenpark is per auto goed bereikbaar via de N207, de provinciale weg van Lisse naar Alphen aan de Rijn. De N207 heeft bij Nieuw-Vennep een op- en afrit van de snelwegen A4 en A44 richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Luchthaven Schiphol bevindt zich op slechts 15 auto minuten afstand. Op steenworp afstand bevindt zich de Zuidtangent. Via deze busbaan is er een snelle verbinding naar de omliggende (woon)plaatsen en grote steden middels de buslijnen 162, 397 en 57. BESTEMMINGSPLAN Volumineuze detailhandel conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep De Pionier’.
ENERGIELABEL Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.
VLOEROPPERVLAKTE Voor de verhuur is beschikbaar en deelhuur is bespreekbaar: • Begane grond: ca. 655 m² winkel-/werkplaatsruimte • 1e verdieping: ca. 650 m² opslag-/magazijnruimte • Totaal: ca. 1.305 m² v.v.o. Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. PARKEREN Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor het pand en in de directe omgeving. VOORZIENINGEN BEGANE GROND • Dubbele toegangsdeur naar winkelruimte • Meterkast • Betonvloer met diverse vloerafwerkingen
• Werkplaatsruimte met separate entreedeur en voorzien van airco • 2 betonnen vuurwerkbunkers voorzien van sprinklerinstallatie • Toiletruimte (winkel en entree) • Krachtstroom • Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (led-verlichting) • Goederenlift (ca. 400 kg.) • Cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming • Alarminstallatie • Sprinklerinstallatie • Brandveiligheidsvoorzieningen • Brandmeldinstallatie • Nooddeuren VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING • Trappenhuis • Houten vloerconstructie met diverse vloerafwerkingen • Scheidingswanden • Verlichtingsarmaturen • Lichtstraten • Kabelgoten voor elektra en data • Kantineruimte met pantry • Kantoorruimte • Cv-installatie met radiatoren voor verwarming kantine-/kantoorruimte VOORZIENINGEN BUITENTERREIN • Verhard buitenterrein • Terreinverlichting • Vlaggenmasten • Afscheiding winkelruimte en parkeerplaatsen • Mogelijkheden tot reclame uitingen NUTSVOORZIENINGEN Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra. HUURPRIJS Nader overeen te komen
SERVICEKOSTEN Nader overeen te komen.
HUURVOORWAARDEN • Huurtermijn: minimaal 2 jaar met een verlengingsmogelijkheid in overleg. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar. • Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden. • Betalingen: per maand of kwartaal vooruit. • BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur. • Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. • Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). • Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). • Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.
VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
