OBJECT
Veelomvattend bedrijfspand met een ruime winkel-/showroomoppervlakte op de begane grond en voorzien van een weidse frontbreedte van circa 34 meter. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate werkplaatsruimte. De houten verdiepingsvloer leent zich idealiter voor diverse opslagmogelijkheden. Het pand is momenteel in gebruik door Balk Rijwielen en uitermate geschikt voor branches zoals bouwmarkten, vervoer-/transport en meubel-/woninginrichting. In overleg met de huidige huurder kan het winkelinterieur (stellingen/toonbank/etc.) en camerasysteem tegen een nader overeen te komen bedrag overgenomen worden.
LOCATIE
Het pand is gelegen op bedrijvenpark ‘De Pionier’ in Nieuw-Vennep Welgelegen. Op het levendige en gemengde terrein zijn o.a. bedrijven in de industrie en dienstensector gevestigd. In het nabij gelegen Winkelhart ‘De Symfonie’ bevinden zich diverse winkels en landelijke winkelketens als Action, Jumbo en HEMA en zijn alle (centrum) voorzieningen voor handen.
Bedrijventerrein De Pionier-Bolsterrein staat op de nominatielijst voor de ontwikkeling van gemengd woon-werkgebied.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark is per auto goed bereikbaar via de N207, de provinciale weg van Lisse naar Alphen aan de Rijn. De N207 heeft bij Nieuw-Vennep een op- en afrit van de snelwegen A4 en A44 richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Luchthaven Schiphol bevindt zich op slechts 15 auto minuten afstand. Op steenworp afstand bevindt zich de Zuidtangent. Via deze busbaan is er een snelle verbinding naar de omliggende (woon)plaatsen en grote steden middels de buslijnen 162, 397 en 57.
BESTEMMINGSPLAN
Volumineuze detailhandel conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep De Pionier’.
ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 655 m² winkel-/werkplaatsruimte
• 1e verdieping: ca. 650 m² opslag-/magazijnruimte
• Totaal: ca. 1.305 m² v.v.o.
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor het pand en in de directe omgeving.
VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Dubbele toegangsdeur naar winkelruimte
• Meterkast
• Betonvloer met diverse vloerafwerkingen
• Werkplaatsruimte met separate entreedeur en voorzien van airco
• 2 betonnen vuurwerkbunkers voorzien van sprinklerinstallatie
• Toiletruimte (winkel en entree)
• Krachtstroom
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Goederenlift (ca. 400 kg.)
• Cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming
• Alarminstallatie
• Sprinklerinstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Brandmeldinstallatie
• Nooddeuren
VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Trappenhuis
• Houten vloerconstructie met diverse vloerafwerkingen
• Scheidingswanden
• Verlichtingsarmaturen
• Lichtstraten
• Kabelgoten voor elektra en data
• Kantineruimte met pantry
• Kantoorruimte
• Cv-installatie met radiatoren voor verwarming kantine-/kantoorruimte
VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Terreinverlichting
• Vlaggenmasten
• Afscheiding winkelruimte en parkeerplaatsen
• Mogelijkheden tot reclame uitingen
NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 8.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met een verlengingsmogelijkheid in overleg. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
